La forma simple de tener tu hipoteca, IBERTECA
Comparamos ofertas de varias entidades y te acompañamos hasta la firma para que consigas las mejores condiciones.
- Sin compromiso
- Atención personalizada
- Registro Banco de España E571
Ejemplo de cuota
Cuota mensual
632€
TIN 2,25 % · Plazo 30 años
Ejemplo orientativo, no es una oferta. La cuota real depende de la entidad y de tu perfil.
No somos un banco: trabajamos con los principales
Trabajamos con los principales bancos y los más competitivos: Banco Sabadell, Banco Santander, ING, BBVA, CaixaBank, Deutsche Bank, Bankinter, Abanca, Ibercaja, Unicaja y Laboral Kutxa. Con varios de ellos tenemos acuerdos oficiales de colaboración.
Conseguir tu hipoteca ideal es así de fácil
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Te conseguimos ofertas
Comparamos y negociamos con los bancos para presentarte las mejores opciones personalizadas.
Te acompañamos hasta la firma
Un experto te acompaña, resuelve tus dudas y te ayuda con todo el papeleo hasta que tengas las llaves.
¿Por qué comprar en lugar de alquilar?
Porque con la hipoteca una parte de cada cuota es tuya. En una hipoteca de 200.000 € a 30 años al 2,25 %, la cuota es de 764,49 € al mes y en el primer año 4.722 € van a reducir tu deuda; en diez años, más de 52.000 €. Con el alquiler, todo lo que pagas se queda en el casero.
- Cuota estable. Con una hipoteca fija sabes lo que pagarás dentro de 20 años; el alquiler se revisa en cada renovación.
- Un patrimonio al final. Cuando terminas de pagar, la vivienda es tuya y dejas de tener ese gasto.
- Lo que hay que tener en cuenta. Necesitas ahorro para la entrada y los gastos de compra, y corren de tu cuenta el IBI, la comunidad y las reparaciones.
¿Cuánto ahorras con un broker?
Un caso que vemos a menudo: un cliente llega con una oferta de su banco al 3,50 % y firma con nosotros en torno al 2,25 %. En 200.000 € a 30 años son 133,60 € menos al mes y unos 48.095 € menos de intereses.
- Oferta inicial, 3,50 %
- 898,09 €
- Con Iberteca, 2,25 %
- 764,49 €
Además comparamos los seguros que pide cada banco, llevamos el trámite y te acompañamos hasta la firma ante notario. Ver el ejemplo completo.
Ejemplo ilustrativo, no es una oferta. El tipo final depende de tu perfil y de la entidad.
Cómo trabajamos
Trabajamos con 16 entidades bancarias para conseguirte las mejores condiciones.
Atención 100% personalizada, sin coste de estudio ni compromiso.
Te acompañamos en todo el proceso, desde la simulación hasta la firma.
Lucía Fernández
"El equipo de Iberteca ha sido clave para conseguir nuestra primera casa."
Javier Sanz
"Quería cambiar mi hipoteca variable a una fija y me consiguieron unas condiciones inmejorables. 100% recomendable."
María y Carlos
"Siendo autónomos, pensábamos que sería imposible. Nos guiaron en todo el proceso y nos ayudaron a presentar un perfil sólido. ¡Gracias por vuestra profesionalidad!"
Sofía Vidal
"Tenía mucho miedo al papeleo, pero me lo gestionaron todo. Transparencia y comunicación excelentes durante todas las fases. Un servicio de diez."
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Estamos en Terrassa: mira qué hace un broker hipotecario en Terrassa y cuánto cuesta comprar vivienda en la ciudad.
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Dos modalidades disponibles
Hipoteca Fija
Cuota estable durante toda la vida del préstamo.
Hipoteca Mixta
Tramo inicial fijo, resto a tipo variable referenciado al Euríbor.
Condiciones orientativas, sujetas a estudio de tu perfil, la entidad y el nivel de vinculación. Consulta con nuestro equipo la TAE y las condiciones concretas de tu caso, sin compromiso.
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Resolvemos tus dudas
¿Hipoteca fija, variable o mixta? ¿Cuál es mejor?
No hay una opción mejor que otra, depende de tu perfil. Una hipoteca fija te da la tranquilidad de pagar siempre la misma cuota. Una hipoteca variable suele empezar con una cuota más baja, pero puede subir o bajar según el Euríbor. Una hipoteca mixta combina ambas: un período inicial a tipo fijo (normalmente entre 3 y 10 años) y, a partir de ahí, un tipo variable referenciado al Euríbor. Te explicamos las diferencias para que puedas decidir qué es mejor para ti.
¿Qué gastos implica comprar una vivienda?
Además del precio de la casa, debes contar con un 10-12% adicional para gastos (este es el tipo general, que puede ser menor si cumples alguna de las excepciones especificadas por Hacienda en tu comunidad autónoma). Esto incluye la tasación de la vivienda, los gastos de notaría y registro, y los impuestos (IVA si es obra nueva, o ITP si es de segunda mano). La mayoría de los gastos de la hipoteca los asume el banco.
¿Cuánto dinero me prestará el banco?
Por lo general, los bancos financian hasta el 80% del valor de tasación o compraventa de la vivienda. Pasar de ese porcentaje solo es posible en casos concretos, normalmente con el aval público del ICO para jóvenes y familias con menores; te lo explicamos en la guía de la hipoteca al 100 %. Además, como referencia habitual, la cuota mensual de la hipoteca no debería superar el 30-35 % de tus ingresos netos mensuales.
¿Qué documentación necesito para empezar?
Para la simulación inicial no necesitas nada. Una vez recibas las ofertas y decidas avanzar, tu gestor personal te indicará la documentación necesaria, que suele ser DNI, contrato de trabajo, últimas nóminas y la declaración de la renta.
¿Es seguro compartir mis datos?
Sí. Los formularios viajan cifrados (HTTPS) y tus datos solo se usan para estudiar tu operación. Solo se comparten con las entidades bancarias con tu consentimiento explícito, para gestionar tu solicitud de hipoteca. Tienes el detalle en la política de privacidad.
¿Qué pasa si el banco rechaza mi solicitud o decido no continuar?
Eres libre de dejar el proceso en cualquier momento sin ningún tipo de penalización. Si una entidad rechaza tu solicitud, estudiaremos tu caso con otras entidades de nuestro panel para buscar alternativas que se ajusten a tu perfil. No hay obligación de aceptar ninguna oferta.
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